Estimation théorique
Rue Anatole France,71230 Saint Vallier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Anatole France,71230-Saint Vallier indique un avis de valeur compris entre 131.000€ et 147.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.310€ et 1.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.310€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.310€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pouilloux (71356), comprenant 999 habitants est de 5,94€, soit un loyer théorique mensuel de 594€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 7,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 783€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.310€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.310€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pouilloux (71356), comprenant 999 habitants est de 5,94€, soit un loyer théorique mensuel de 594€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 7,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 783€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-03 | 213 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 115 | 900 | 190000€ | 1652€ |
2020-12-23 | 8 | RUE DIDEROT | 4 | 98 | 1087 | 135400€ | 1382€ |
2021-10-26 | 247 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 113 | 439 | 61700€ | 546€ |
2020-05-20 | 13 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 87 | 855 | 120000€ | 1379€ |
2022-01-28 | 8 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 6 | 140 | 900 | 240090€ | 1715€ |
2021-08-06 | 175 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 59 | 744 | 115000€ | 1949€ |
2022-06-22 | 2 | RTE DE SAINT ROMAIN | 5 | 163 | 2100 | 332170€ | 2038€ |
2020-04-24 | 43 | RUE DIDEROT | 3 | 90 | 448 | 94000€ | 1044€ |
2020-05-23 | 6 | ALL DES MESANGES | 4 | 135 | 5191 | 195000€ | 1444€ |
2022-01-14 | 90 | RUE COLONEL ROL TANGUY | 5 | 128 | 1629 | 80000€ | 625€ |
2023-01-03 | 17 | RUE DE CHAUDBUISSON | 6 | 220 | 1364 | 410000€ | 1864€ |
2021-04-14 | 239 | RTE DE MACON | 4 | 104 | 2063 | 148000€ | 1423€ |
2020-02-26 | 67 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 61 | 900 | 89000€ | 1459€ |
2021-05-18 | 52 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 77 | 520 | 29500€ | 383€ |
2022-07-12 | 52 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 77 | 520 | 105164€ | 1366€ |
2021-09-03 | 42 | RUE JULES FERRY | 5 | 100 | 1000 | 223000€ | 2230€ |
2022-02-12 | 7 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 119 | 1000 | 220000€ | 1849€ |
2019-05-24 | 14 | CHE DES PRES | 4 | 92 | 923 | 170340€ | 1852€ |
2021-06-01 | 95 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 97 | 1177 | 80000€ | 825€ |
2021-10-15 | 90 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 80 | 800 | 145000€ | 1813€ |
2020-10-16 | 24 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 88 | 794 | 80750€ | 918€ |
2022-03-26 | 28 | RUE JULES FERRY | 2 | 42 | 724 | 34000€ | 810€ |
2021-09-10 | 14 | RUE JULES FERRY | 4 | 62 | 295 | 56000€ | 903€ |
2021-06-01 | 20 | RUE JULES FERRY | 3 | 72 | 303 | 90000€ | 1250€ |
2023-02-14 | 88 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 86 | 1108 | 108000€ | 1256€ |
2021-02-19 | 27 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 64 | 658 | 50000€ | 781€ |
2023-02-14 | 46 | RUE JULES FERRY | 5 | 90 | 769 | 86000€ | 956€ |
2021-01-21 | 32 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 65 | 577 | 58000€ | 892€ |
2021-01-23 | 40 | RUE EMILE ZOLA | 8 | 199 | 2027 | 250000€ | 1256€ |
2022-09-16 | 5 | RUE JULES FERRY | 4 | 108 | 1365 | 106000€ | 981€ |
2021-04-30 | 51 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 160 | 2662 | 215000€ | 1344€ |
2021-09-03 | 54 | IMP EMILE ZOLA | 3 | 70 | 430 | 95000€ | 1357€ |
2021-11-19 | 36 | RUE PASTEUR | 2 | 39 | 500 | 122600€ | 3144€ |
2020-09-29 | 9004 | RUE COLONEL ROL TANGUY | 4 | 102 | 997 | 90000€ | 882€ |
2021-05-29 | 66 | RUE JULES FERRY | 4 | 153 | 975 | 158000€ | 1033€ |
2020-09-15 | 39 | RUE JULES FERRY | 4 | 67 | 453 | 141650€ | 2114€ |
2022-03-09 | 64 | RUE JULES FERRY | 3 | 106 | 721 | 196000€ | 1849€ |
2022-06-03 | 41 | RUE JULES FERRY | 4 | 70 | 219 | 80000€ | 1143€ |
2019-05-22 | 27 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 147 | 1210 | 254180€ | 1729€ |
2023-01-16 | 61 | RUE EMILE ZOLA | 8 | 130 | 1698 | 170000€ | 1308€ |
2020-04-30 | 4 | PARC DE BEAUREGARD | 6 | 230 | 1348 | 264850€ | 1152€ |
2020-10-09 | 13 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 85 | 1257 | 57000€ | 671€ |
2019-10-02 | 37 | RUE COLONEL ROL TANGUY | 6 | 117 | 800 | 170000€ | 1453€ |
2020-02-11 | 34 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 149 | 1013 | 85000€ | 570€ |
2023-03-07 | 125 | CHE DES SERPRIX | 4 | 94 | 635 | 145000€ | 1543€ |
2020-01-28 | 131 | CHE DES SERPRIX | 5 | 144 | 5268 | 288235€ | 2002€ |
2022-06-01 | 105 | RTE DE MACON | 5 | 145 | 774 | 210000€ | 1448€ |
2020-10-15 | 31 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 165 | 0 | 210000€ | 1273€ |
2023-01-31 | 39 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 7 | 163 | 1669 | 240000€ | 1472€ |
2021-03-29 | 7 | RUE JEAN DAMICHEL | 3 | 60 | 570 | 70000€ | 1167€ |
2020-11-12 | 3 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 99 | 914 | 178000€ | 1798€ |
2019-12-20 | 49 | RUE JULES FERRY | 4 | 108 | 1797 | 160000€ | 1481€ |
2022-10-03 | 20 | PARC DE BEAUREGARD | 4 | 100 | 802 | 270750€ | 2708€ |
2021-10-19 | 5 | CHE DES SOURCES | 5 | 104 | 1192 | 268000€ | 2577€ |
2022-01-17 | 11 | RUE JEAN DAMICHEL | 4 | 80 | 636 | 130000€ | 1625€ |
2019-10-02 | 91 | RTE DE MACON | 6 | 190 | 967 | 187800€ | 988€ |
2020-10-30 | 85 | RTE DE MACON | 4 | 114 | 434 | 120000€ | 1053€ |
2022-10-28 | 72 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 119 | 611 | 152900€ | 1285€ |
2020-09-18 | 31 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 87 | 1467 | 149350€ | 1717€ |
2021-05-31 | 1 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 230 | 700 | 310000€ | 1348€ |
2020-08-26 | 10 | IMP JULIE DAUBIE | 3 | 90 | 642 | 132660€ | 1474€ |
2019-08-21 | 7 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 80 | 618 | 90000€ | 1125€ |
2021-03-31 | 57 | RUE JEAN DAMICHEL | 3 | 64 | 883 | 80000€ | 1250€ |
2021-09-29 | 70 | RTE DE MACON | 4 | 93 | 1659 | 123100€ | 1324€ |
2020-07-24 | 32 | RUE JEAN DAMICHEL | 6 | 132 | 964 | 88000€ | 667€ |
2021-07-09 | 24 | RUE JEAN DAMICHEL | 4 | 90 | 682 | 75000€ | 833€ |
2020-02-20 | 57 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 108 | 419 | 227000€ | 2102€ |
2019-09-12 | 14 | RUE JEAN DAMICHEL | 4 | 71 | 682 | 81000€ | 1141€ |
2021-02-19 | 200 | CHE DES SERPRIX | 7 | 141 | 555 | 145050€ | 1029€ |
2022-03-02 | 67 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 70 | 2708 | 149000€ | 2129€ |
2021-10-19 | 7 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 67 | 644 | 89000€ | 1328€ |
2021-09-21 | 17 | AV DE STALINGRAD | 4 | 55 | 315 | 105500€ | 1918€ |
2022-09-27 | 87 | RUE JEAN DAMICHEL | 5 | 84 | 340 | 105350€ | 1254€ |
2020-07-08 | 25 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 81 | 488 | 137000€ | 1691€ |
2021-06-22 | 8 | RUE COLONEL ROL TANGUY | 7 | 139 | 957 | 150000€ | 1079€ |
2022-03-16 | 18 | RUE PASTEUR | 3 | 74 | 941 | 88900€ | 1201€ |
2020-07-23 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 142 | 1228 | 241000€ | 1697€ |
2021-12-03 | 89 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 133 | 1000 | 200000€ | 1504€ |
2019-09-28 | 21 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 67 | 1005 | 40000€ | 597€ |
2020-11-27 | 54 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 100 | 430 | 85000€ | 850€ |
2019-10-22 | 22 | CHE DE L'HOTEL | 6 | 132 | 938 | 132500€ | 1004€ |
2020-12-17 | 33 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 79 | 665 | 33000€ | 418€ |
2021-12-07 | 35 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 64 | 968 | 87000€ | 1359€ |
2022-08-26 | 8 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 88 | 709 | 88300€ | 1003€ |
2021-07-20 | 22 | AV DE STALINGRAD | 5 | 157 | 1940 | 235000€ | 1497€ |
2022-08-04 | 83 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 95 | 1570 | 195000€ | 2053€ |
2019-12-28 | 9 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 4 | 96 | 543 | 50000€ | 521€ |
2021-06-14 | 18 | CHE DE L'HOTEL | 3 | 98 | 868 | 115000€ | 1173€ |
2019-12-19 | 79 | AV MAURICE THOREZ | 3 | 60 | 381 | 49000€ | 817€ |
2019-07-02 | 18 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 111 | 1301 | 86500€ | 779€ |
2021-09-24 | 18 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 111 | 259 | 94820€ | 854€ |
2019-09-24 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 48 | 1608 | 106000€ | 2208€ |
2020-09-15 | 7 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 3 | 68 | 400 | 55230€ | 812€ |
2019-07-31 | 3 | RUE ANDRE GIDE | 6 | 110 | 700 | 90000€ | 818€ |
2019-05-28 | 22 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 80 | 645 | 55000€ | 688€ |
2021-09-03 | 77 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 91 | 1110 | 90000€ | 989€ |
2019-08-02 | 1 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 96 | 700 | 55000€ | 573€ |
2022-08-11 | 24 | RUE SULLY PRUDHOMME | 5 | 124 | 648 | 165000€ | 1331€ |
2020-09-19 | 38 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 84 | 610 | 98780€ | 1176€ |
2020-08-27 | 50 | AV MAURICE THOREZ | 10 | 250 | 1359 | 321730€ | 1287€ |
2020-02-15 | 4 | IMP MICHEL DE L HOSPITAL | 7 | 155 | 1200 | 209400€ | 1351€ |
2022-11-21 | 45 | RTE DE MACON | 4 | 86 | 384 | 77000€ | 895€ |
2021-04-03 | 46 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 130 | 99 | 154000€ | 1185€ |
2019-11-08 | 37 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 62 | 811 | 98000€ | 1581€ |
2020-08-27 | 11 | RUE CLAUDE BENOIT | 3 | 90 | 624 | 95000€ | 1056€ |
2022-12-12 | 4 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 3 | 60 | 859 | 45000€ | 750€ |
2019-10-26 | 19 | RUE HENRI WALLON | 5 | 119 | 820 | 145000€ | 1218€ |
2021-02-09 | 42 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 60 | 851 | 30000€ | 500€ |
2019-10-28 | 21 | RUE ELSOF LEROY | 4 | 73 | 888 | 80000€ | 1096€ |
2019-05-21 | 35 | RTE DE MACON | 3 | 60 | 215 | 36000€ | 600€ |
2021-06-02 | 9 | RUE SULLY PRUDHOMME | 4 | 84 | 708 | 90000€ | 1071€ |
2022-04-09 | 10 | PARC RESIDENTIEL DES LOGES | 5 | 147 | 1581 | 235000€ | 1599€ |
2022-09-20 | 39 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 95 | 1320 | 139100€ | 1464€ |
2019-12-12 | 16 | AV WALDECK ROCHET | 4 | 74 | 864 | 77000€ | 1041€ |
2022-03-25 | 64 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 126 | 1049 | 268730€ | 2133€ |
2022-09-02 | 4 | RUE DE WALLERFANGEN | 3 | 90 | 658 | 134000€ | 1489€ |
2022-10-04 | 48 | RUE LOUIS DESAUTELS | 9 | 360 | 3427 | 371290€ | 1031€ |
2022-09-30 | 45 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 78 | 829 | 61180€ | 784€ |
2021-08-26 | 25 | RUE ELSOF LEROY | 5 | 109 | 840 | 128000€ | 1174€ |
2022-03-23 | 51 | AV MAURICE THOREZ | 6 | 141 | 731 | 242000€ | 1716€ |
2022-12-09 | 12 | RUE SULLY PRUDHOMME | 5 | 110 | 555 | 134000€ | 1218€ |
2023-02-17 | 38 | AV DE STALINGRAD | 4 | 77 | 540 | 76200€ | 990€ |
2021-07-08 | 1 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 74 | 507 | 55000€ | 743€ |
2020-07-28 | 59 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 70 | 809 | 125000€ | 1786€ |
2021-06-30 | 20 | CHE DES PIERRES | 3 | 41 | 455 | 49000€ | 1195€ |
2021-11-18 | 74 | RUE LOUIS DESAUTELS | 3 | 75 | 1392 | 50000€ | 667€ |
2022-07-15 | 18 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 92 | 1051 | 200000€ | 2174€ |
2022-03-28 | 10 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 92 | 1200 | 214650€ | 2333€ |
2021-01-13 | 32 | RUE LOUIS DESAUTELS | 5 | 109 | 602 | 149800€ | 1374€ |
2021-02-19 | 12 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 90 | 516 | 110000€ | 1222€ |
2021-06-11 | 6 | RUE ELSA TRIOLET | 6 | 94 | 572 | 83000€ | 883€ |
2019-07-17 | 27 | AV MAURICE THOREZ | 3 | 75 | 627 | 147650€ | 1969€ |
2021-10-29 | 30 | RUE LOUIS DESAUTELS | 6 | 167 | 797 | 178000€ | 1066€ |
2019-11-06 | 6 | PARC RESIDENTIEL DES LOGES | 8 | 295 | 1012 | 250000€ | 847€ |
2020-04-29 | 3 | RUE CAMILLE BLANC | 7 | 220 | 5277 | 435000€ | 1977€ |
2022-09-27 | 56 | RUE LOUIS DESAUTELS | 2 | 51 | 436 | 55000€ | 1078€ |
2019-08-02 | 4 | RUE LOUIS DESAUTELS | 3 | 56 | 748 | 51000€ | 911€ |
2022-02-05 | 50 | CHE DES PIERRES | 6 | 180 | 5060 | 360000€ | 2000€ |
2020-10-06 | 27 | AV WALDECK ROCHET | 3 | 64 | 769 | 80000€ | 1250€ |
2021-02-24 | 5 | RUE ROUGET DE L ISLE | 2 | 40 | 66 | 45000€ | 1125€ |
2022-04-09 | 5 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 66 | 60 | 58500€ | 886€ |
2020-06-10 | 8 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 75 | 569 | 107000€ | 1427€ |
2022-04-01 | 46 | AV DE STALINGRAD | 5 | 87 | 900 | 113000€ | 1299€ |
2020-10-27 | 1 | PARC RESIDENTIEL DES LOGES | 6 | 151 | 1550 | 260500€ | 1725€ |
2019-10-04 | 5 | RTE DE MACON | 2 | 49 | 492 | 34000€ | 694€ |
2021-09-14 | 14 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 100 | 285 | 153000€ | 1530€ |
2022-09-30 | 17 | AV MAURICE THOREZ | 3 | 99 | 1400 | 123000€ | 1242€ |
2020-09-04 | 11 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 90 | 505 | 48000€ | 533€ |
2021-06-05 | 1 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 102 | 650 | 85000€ | 833€ |
2020-01-07 | 70 | CHE DES PIERRES | 4 | 86 | 1292 | 122000€ | 1419€ |